自贸区正弘自贸金湾获批，180米超高层，8月施工，利好这些楼盘

2020年3月20日，正弘自贸金湾一期获备案审批，规划审批通过后预计今年8月份开始施工，主要建设180米超高5A甲级写字楼、大型购物中心、特色商业街区及其配套设施。项目建成后，将大大利好周边楼盘，如建业华阳峰渡、瀛海19城、赢桥水苑、古都天玺、繁华城、富地蓝波湾等楼盘。

3月26日      星期四

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每日一图：洛神新天地

2020年度洛阳市第一批重点建设项目名单显示，正弘·自贸金湾一期项目，总建筑面积56.4万㎡，主要建设180米超高5A甲级写字楼、大型购物中心、特色商业街区及其配套设施。

而据天严查数据显示，洛阳丝路正弘实业有限公司是正弘控股集团有限公司和洛阳高新实业集团有限公司的合资子公司，其中正弘控股集团占股60%。

2020年3月20日，正弘自贸金湾一期获备案审批，规划审批通过后预计今年8月份开始施工。项目建成后，将大大利好周边楼盘，如建业华阳峰渡、瀛海19城、赢桥水苑、古都天玺、繁华城、富地蓝波湾等楼盘。

项目建设地：洛阳市-中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区-北至华夏路、南至滨河北路、西至侯天路、东至瀛洲路

计划开工年限：2020-08-01

计划完工年限：2024-01-01

估算总投资(万元)：500000

建设规模及内容：项目总投资50亿，拟建总建筑面积约为564000㎡。主要建设180米超高5A甲级写字楼、大型购物中心、特色商业街区及其配套设施。

建设单位名称：洛阳丝路正弘实业有限公司

位置图

网传效果图

另外，2020年3月5日正弘控股集团有限公司还竞得洛阳市伊滨区99亩土地，起拍价219万/亩，起拍楼面价1095元/㎡，容积率≤3，计容建面19.8万㎡。

成交价581万/亩，成交楼面价2905元/㎡，溢价率165%。

项目名称：正弘悦府，已于2020年3月16日通过备案审批。

项目建设地：洛阳市-洛阳市伊滨产业集聚区-兰台路与玉泉街东南角

计划开工年限：2020-03-01

计划完工年限：2023-03-01

建设规模及内容：项目总投资179746万元，土地使用权面积66012.5 ㎡，绿地面积约为23104.4㎡。容积率3.0，绿地率35%。拟建总建筑面积约为262020㎡，其中地上总建筑面积约为197969㎡，地下总建筑面积约为64051㎡。地上建筑包括住宅约为189547㎡、商业约为5000㎡、物业及配套设施约为3422㎡。该项目的配套设施包括物业管理用房、社区服务中心、社区卫生服务站、文化活动中心、幼儿园。

建设单位：洛阳正弘实业有限公司

位置图

该项目紧邻科技大道，科技大道是伊滨区东西向城市主干道之一。根据伊滨区的规划，东西向轴线，增加沿科技大道东西向“双创”轴线，沿轴线布置商贸服务区、伊滨枢纽站、科技谷及众创空间。

项目毗邻洛阳职业技术学院，周边还有洛阳商贸学院、洛阳铁路信息工程学校、洛阳师范学院等各大院校聚集。

周边道路科技大道、玉泉街、兰台路、李村大街等各项道路工程或打通，或延长，或修建，等各项工程完工以后，交通将会更加的便利畅通。

项目紧邻规划中的水连寨公园，占地198亩，是一个集娱乐休闲、运动健身、科普教育于一体的城市公园。而公园南侧又是洛阳平乐正骨教学基地。

洛阳继新区开元湖畔那几栋超高层写字楼之后已经很久很久没有新的超写字楼的消息了，仿佛一下子断片了一般。虽然说城市的社会经济和真实实力和这些超高层玻璃楼的高低以及数量多少没什么必然的关系，但这对于提升城市的形象和现代感起着不小的作用。而洛阳在这方面的表现并不算突出，曾经规划的369米高的龙塔黄了很久，开元湖畔超200米的恒和国际写字楼也烂尾了多时。但如今洛阳的城市建设力度空前之大，又被河南定为和郑州并列齐驱的双引擎双核心，相信现代化的步伐也会越来越快，此次正弘城的消息的就是一个良好的信号，180米高的超高层写字楼以及配套的高端商业综合体必然将增色洛北，一起来了解下具体情况吧！

说起正弘城，可能有些经常去隔壁郑州逛街的朋友不会陌生，这个郑州2018年年底开业的大型商业综合体在当时可谓是炙手可热，汇集了不少例如喜茶、奈雪、特斯拉等首次入驻河南的品牌，这之前一般都是南方的一二线强市才有，咱们洛阳的高端超市——长申精品超市也入驻进了郑州正弘城的负一楼，另外彩妆品牌也非常齐全，在如今女性消费为主导的商业环境下，正弘城可谓是个绝佳的逛街去处。

这次位于洛河瀛洲桥西北角的正弘自贸湾项目就是正弘控股集团有限公司的子公司洛阳丝路正弘实业有限公司开发，投资达到了50亿，携两栋超高层写字楼，分别高180米和100米，不仅有一个大型的商业综合体而且还配套特色商业街，和正大的购物中心有点像。

该项目整体位于洛阳自贸区，地处滨河北路以北，华夏路南端，东边接壤瀛洲路，西边挨着侯天路。面朝洛河，北靠周山，风水位置可谓是极佳，这周边的居民区也非常多，但却少了个能逛街的地方，该项目建成之后，相信在客流量方面应该不会过于发愁。但商业的高端程度不用抱太大的期待，和郑州的正弘城自然是没法比，毕竟整个洛阳的商业氛围不高，即便是开元湖畔的正大广场，入驻的品牌也较为一般，招商情况不好也直接导致了人气低迷。高新区本身人气和活力就比较一般，相信随着洛阳的高速发展，整体商业部分的可提升空间还是比较大的。

总的来说，180米的高度算是让关心洛阳高楼发展的人们小小兴奋了一把，后面可以期待一下涧西南昌路的嘉禾太子广场项目以及王城桥北的高层规划，看是否能带来更大的惊喜。

来源：洛阳资讯等

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